什么是按揭贷款保证金？

按揭贷款保证金是指购房者在获得按揭贷款时，向银行或其他金融机构缴纳的一定比例的款项，以保证购房者能够按时还款。如果购房者无法按时还款，则银行或金融机构可以使用保证金来抵消部分或全部未偿还款项。

按揭贷款保证金的缴纳方式有哪些？

按揭贷款保证金的缴纳一般有两种方式，一种是一次性缴纳全部保证金，另一种是分期缴纳。分期缴纳一般是月供款中的一部分用来缴纳保证金，随着每月还款金额的减少，保证金的缴纳也逐渐结束。

按揭贷款保证金的比例如何确定？

按揭贷款保证金的比例由银行或金融机构自行确定，一般按照贷款金额的一定比例收取。具体比例因机构不同而有所不同，购房者可以咨询相关金融机构获取详细信息。

如何申请退还按揭贷款保证金？

购房者在还清按揭贷款之后，可以向银行或金融机构申请退还按揭贷款保证金。申请时需要提供相应的证明材料，如还款证明、贷款合同等。银行或金融机构会根据相关规定审核申请，如符合要求，则会将保证金退还给购房者。

按揭贷款保证金与利率有何关系？

按揭贷款保证金与利率没有直接关系。按揭贷款的利率一般由国家及银行或金融机构自行制定，与购房者缴纳的保证金没有直接联系。但在一些情况下，银行或金融机构会要求购房者在提高贷款额度或改变贷款利率时，增加按揭贷款保证金的比例。