1. 工行房贷有哪些种类？

工行房贷分为两种：商业性贷款和公积金贷款。商业性贷款是指以房屋为抵押物，向大型商业银行贷款的方式进行购房；公积金贷款是指借款人把个人公积金账户的存款作为抵押贷款适用于购买首套房的住房贷款。

2. 工行房贷利率是多少？

工行房贷利率根据不同种类的贷款有所不同。商业性贷款的利率是以LPR（贷款基础利率）为基础，再加上一定利差；公积金贷款的利率是按当地公积金贷款市场利率浮动，并按国家规定的执行上限下限来确定。

3. 购买二手房可以选择工行房贷吗？

可以选择工行房贷，但是根据银行的规定，购买二手房的贷款额度会比购买新房贷款的额度低。

4. 办理工行房贷需要什么条件？

办理工行房贷需要满足一定的条件，具体条件包括：

• 年龄在22岁以上，60岁以下；
• 有稳定的收入来源，能够证明还款能力；
• 无不良信用记录；
• 符合银行规定的最低首付比例等。

5. 工行房贷可以多次提前还款吗？

可以。提前还款需要提前向银行申请，根据银行规定的手续进行办理。

6. 工行房贷可以用于购买商铺或者别墅吗？

可以。工行房贷不仅适用于购买住房，也适用于购买商铺、别墅等房产。

7. 工行房贷可以办理多久？

一般情况下，工行房贷的贷款期限最长为30年。

8. 工行房贷需要向银行缴纳哪些费用？

办理工行房贷需要向银行缴纳一些相关的费用，包括：

• 贷款利息；
• 抵押登记费；
• 评估费；
• 保险费等。