1. 股票投资

股票投资是一种通过购买公司股份来分享企业盈利的金融投资方式。想要最大化营业盈余，股票投资是一个不错的选择。

首先，投资者可以根据自己的风险承受能力和预期收益来选择不同类型的股票。高风险高收益的成长股可能对于追求高回报的投资者更为合适，而低风险低收益的蓝筹股则适合风险偏好较低的投资者。

其次，投资者可以通过研究公司的财务数据、行业发展趋势等来选择具有潜力的公司。投资前的透彻分析可以帮助投资者找到具有成长潜力和盈利能力的企业。

此外，投资者还可以通过定期分析股票市场的情况，根据市场波动进行买入或卖出操作，以获得更多的收益。但是，投资者在进行股票投资时需要注意市场风险，合理控制仓位，避免过度集中投资。

2. 债券投资

债券投资是指投资者购买债券作为投资工具，通过借款方支付的利息收益来获取投资回报。债券投资是相对低风险的投资方式，适合那些对风险承受能力较低的投资者。

债券可以分为政府债券和企业债券，投资者可以根据自己的偏好选择投资对象。政府债券相对较低风险，企业债券则有一定的信用风险，但相应的收益也更高。

在选择债券投资时，投资者需要关注债券的评级、期限和利率等因素。评级较高的债券风险相对较低，但利率相应较低，而评级较低的债券风险相对较高，但利率较高。

投资者还可以通过购买债券基金来分散风险，债券基金将投资者的资金汇集起来，再进行债券投资，既能够分散风险，又能够享受市场的收益。

3. 房地产投资

房地产投资是指投资者购买房地产物业来获取租金收益和房价增值。房地产投资相对风险较低，同时也具有较高的回报潜力。

投资者可以选择购买商业房地产、住宅房地产或者土地等不同类型的房地产。商业房地产的租金收入较高，但也面临较高的维护成本；住宅房地产的租金稳定，同时也可以通过房价上涨获得增值收益。

此外，投资者还可以通过购买房地产基金或者房地产信托基金来进行间接投资。这些基金将投资者的资金集中起来，由专业团队管理，投资者可以通过购买基金份额来获取收益。

当然，投资房地产也需要注意市场的供需情况，选择具有潜力的地区和项目，以及合理进行资金杠杆运作，以最大化投资收益。

总的来说，股票投资、债券投资和房地产投资是三种常见的金融投资类型，都可以帮助投资者最大化营业盈余。投资者可以根据自己的风险承受能力和投资目标选择适合自己的投资方式，同时也需要进行足够的市场调研和风险管理。