什么是REITs基金？

REITs基金是指以房地产投资信托(REITs)为投资标的的基金。REITs是一种由多个投资者集资，汇集多种不同的商业房地产类型组成的投资组合，通过租金、利息和项目出售获得收益，并将收益再分配给投资者的投资信托基金。

REITs基金的优点有哪些？

REITs基金具有分散风险、高流动性、市场透明、投资门槛低等优点。其分散投资的特点降低了风险，基金交易流动性高，投资门槛低，从而吸引了更多的个人投资者参与。此外，REITs基金的投资标的在市场中受到监管，较为透明。

REITs基金的收益如何？

REITs基金的收益来源多种多样，包括租金、资本回报、抵押贷款、利息等多个方面。其收益在基金经理的管理下，由多种房地产项目组成，通过投资组合的分散获得收益。基于投资不同类型的房地产项目，REITs基金的收益表现也各不相同，需根据投资项目和市场情况而定。

REITs基金适合哪些投资人？

REITs基金适合希望通过房地产投资获得收益的投资者，尤其是那些没有足够资金或时间独立开展房地产投资的个人投资者。此外，由于REITs基金的流动性较高，也适合那些需要短期投资的投资者。

REITs基金的风险如何？

REITs基金的投资风险与房地产行业的市场情况密切相关。在市场下行时，租金和房地产价格也可能同时下降，从而减少基金的收益和净资产价值。此外，高杠杆和过度投资某一区域或业态也可能导致基金的风险增加。投资人需注意投资组合的分散，以降低风险。