什么是REITs基金？

REITs基金指的是房地产投资信托基金，是一种通过投资房地产进而获得投资回报的基金产品。它们是以商业或住宅物业为基础的房地产投资工具，允许个人投资者间接投资一系列的房地产项目。受托人将基金资产用于购买资产后，投资客户将其买入，而这些客户则会分享这些房地产资产可能产生的租金和折旧等资产回报。

REITs基金适合哪些投资者？

REITs基金是一种适合寻求稳定收益的投资者。如果您想在不直接购买和管理实物房地产的情况下投资房地产市场，REITs基金可能是一个不错的选择。此外，对于那些想要增加投资组合的多样性和减少风险的投资者，REITs基金也是一种不错的选择。

REITs基金的风险是什么？

尽管投资于REITs基金可以获得与房地产市场相关的回报，但也存在着诸多风险。例如，当经济疲软期间，投资者可能会看到其REIT部分的净值下降，它可能很难维持其当前的租金收入。此外，如果市场上的空置率上升或竞争对租金造成压力，则REIT的股息金额也可能会下降。最后，如果REIT所拥有的房地产物业价值下跌，对其净值造成的影响也将会很大。

如何购买REITs基金？

REITs基金可以通过证券交易所购买，投资者可以在证券交易平台上买卖其资产，就像买卖其他投资产品一样。投资者还可以通过经纪商购买REITs基金。

REITs基金的收益是如何计算的？

REITs基金收益主要来自于租金收入、增值收益和减值收益。其分配的收益可以看作是分成，由于收益分配必须达到一定水平，REITs基金通常需要提高租赁收入或房地产升值才能维持收益分配水平。产品和组合管理人也可能设法利用其他证券股息和收益来增加收益分配。