1. 二手房市场什么时候最为活跃？

在大多数城市，二手房市场通常会在春季和秋季达到高峰。春季是因为很多人会选择在新的一年里换房子，而秋季则是因为很多人为子女入学而需要调整住房。

2. 二手房市场如何评估房屋价值？

评估二手房屋的价值通常会考虑以下因素：房屋的面积、楼层、朝向、周边环境、装修程度、物业优劣以及交通状况等。此外，市场行情也是决定房屋价值的重要因素之一。

3. 如何选择一处二手房并避免风险？

选择一处二手房时，可以注意以下几点：选择知名的房产中介或经纪人合作，认真查看房屋情况和产权证明，了解周边环境和物业状况，了解区域的规划和发展前景。

4. 购买二手房需要哪些费用？

购买二手房需要支付的费用包括房屋成交价格、税费（印花税、契税等）、中介费等。此外，如果是按揭购房，还需要考虑贷款利息和综合费用等。

5. 二手房贷款可以贷多少钱？

二手房贷款的额度通常由银行根据借款人的还款能力、房屋的质量和市场行情等因素来决定。一般来说，贷款额度不会超过房屋总价的70%。