1. 目前的房贷利率是多少？

当前的房贷利率是由央行公布的贷款基准利率加上商业银行根据客户信用等级浮动的利率，具体利率因银行和个人情况而异。

2. 我需要符合什么条件才能获得最优惠的房贷利率？

要获得最优惠的房贷利率，一般需要符合以下条件：稳定的工作和收入，良好的信用记录，有足够的首付和还款能力，并在银行办理贷款前提前做好利率比较和谈判。

3. 房贷利率有哪些种类？

房贷利率主要有贷款基准利率和浮动利率两种。贷款基准利率是由央行制定的基准利率，浮动利率则是商业银行根据市场利率和客户信用情况浮动确定的。

4. 我可以选择哪种房贷利率形式？

一般情况下，银行会默认根据客户情况选择合适的贷款利率形式。但在签订合同时，客户也可以选择贷款基准利率或浮动利率，或者两者结合的方式。

5. 房贷利率下调对我有什么影响？

房贷利率下调可以降低你的还款负担，减少每月还贷金额或缩短还款期限，但如果你已经签订了固定利率的合同，下调将不会影响你的还款利率。