1. 银行贷款利率计算的计算公式是什么？

银行贷款利率计算的计算公式根据所选的贷款方式和年利率不同而不同。例如，如果是等额本息还款方式，计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 x 月利率 x (1+月利率)的还款次数] ÷ [(1+月利率)的还款次数 - 1]。如果是等额本金还款方式，计算公式为：每月还款额 = [每月还款本金 =（贷款本金 ÷ 还款月数）+ （贷款本金 - 已归还本金累计额） x 月利率]。

2. 银行贷款利率怎样才能更优惠？

银行贷款利率更优惠的方式有以下几种：1.有足够高的信用分数，2.较高的首付款，3.有稳定的收入来源和良好的财务管理，4. 购买经济实惠的房产（例如，地段不是那么好的小户型）。

3. 银行贷款利率对还款期限有什么影响？

银行贷款利率对还款期限有着明显的影响。一般来说，还款期限越短，利率会越低，利息支出也会相对减少。但是，短期还款期限意味着每月的还款额会更高，这可能会对一些人的财务状况造成压力。相反地，长期的还款期限通常意味着更低的每月还款额，但是总共的利息支出将会更高。

4. 什么是固定利率和浮动利率？

固定利率是指贷款利率在贷款期间不变。浮动利率是指贷款利率会随着国家货币政策或基准利率的变化而相应变化的利率。固定利率可以让借款人在贷款期间稳定地支付相同的还款额，而浮动利率可能会在利率上升时增加借款人的还款额。

5. 如何选择最合适的贷款利率?

选择最合适的贷款利率需要考虑多个因素，包括您的风险承受能力、收入来源和房屋状态等。如果您更喜欢可预测的还款和渐进式的还款方式，固定利率可能会更适合您。如果您相信利率会下降或更倾向于较低的初始还款额，浮动利率可以是更好的选择。总之，选择最合适的利率应该在充分考虑个人情况、财务状况和风险承受能力的基础上做出，最好向银行咨询业内专业人士的建议。